Le plus grand exploitant de parkings du Royaume-Uni, NCP, poursuit des baisses de loyer pour survivre

Le plus grand opérateur de parkings du Royaume-Uni, NCP, a entamé une procédure judiciaire pour l’aider à réduire les loyers et à sortir des contrats pour les parkings non rentables.

NCP dit qu’il a été « profondément impacté » par la pandémie de Covid, qui a vu ses revenus chuter de 80%.

Son propriétaire japonais Park24 a déclaré à la société qu’elle retirerait le financement si la restructuration du NCP échouait.

Le PCN a déclaré que le processus judiciaire était un « dernier recours » pour protéger le long terme de ses activités et de 1 000 employés.

La firme a déclaré qu’elle avait essayé de s’entendre sur des accords avec les propriétaires pour réduire le fardeau de son loyer sur les cinq cents sites qu’elle exploite. Un retrait de financement de son propriétaire pourrait conduire NCP à devenir insolvable.

« Le PCN a été profondément touché depuis l’année dernière grâce à la pandémie – les ventes pendant les verrouillages complets ont généralement été d’environ 80% en dessous des niveaux normaux; en dehors du verrouillage, elles n’ont pas besoin de croître au-delà d’environ 50% pour une durée quelconque », a déclaré la société. .

Il a ajouté que la pandémie avait «rapidement accéléré le rythme du changement sociétal», citant un mélange de travail flexible accru, de mesures de contrôle et donc de la montée rapide des achats en ligne comme raisons pour lesquelles moins de personnes visitaient les villes et les centres-villes.

« Ce n’est pas un problème à court terme – il est peu probable que de nombreuses rues principales et gares retrouvent leur fréquentation d’avant la pandémie », a déclaré le NCP.

Le British Retail Consortium estime que les magasins de détail non essentiels ont perdu environ 22 milliards de livres sterling de ventes en 2020 en raison de mesures de verrouillage, la fréquentation ayant diminué de 40%.

However, after lockdown restrictions on non-essential shops lifted on 12 April, footfall across all UK shopping destinations was up 87.8% week-on-week, consistent with analyst Springboard, as consumers decided to treat themselves, after months of being unable to travel shopping.

NCP said that it had tried to make deals with its landlords to reduce its rent burden, but « sufficient agreements » to make the business viable had « not been forthcoming ».

The court process is different from a corporate voluntary arrangement (CVA), therein landlords are often compelled to simply accept changes in contracts, albeit they are doing not agree, following new insolvency legislation introduced in June.

NCP estimates that 85% of its landlords support its restructuring proposal.

« Park24, le principal actionnaire de NCP, continue de soutenir son plan de restructuration, mais étant donné les pertes en cours de l’opération au Royaume-Uni, a déclaré qu’il ne continuerait à financer l’entreprise que si le plan de restructuration réussit », a déclaré la société.

« NCP reste déterminé à travailler de manière constructive avec ses propriétaires et chacun de ses créanciers et à leur fournir un résultat interdépendant à long terme grâce à ce plan de restructuration. »

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